Achat Appartement 4 pièces 120m² MONTPELLIER 34000
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (419056 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3467468940
Description du bien
ANTIGONE / RICHTER / PORT-MARIANNE - DUPLEX À RÉNOVER FACE AU LEZ - En dernier étage d'une résidence prisée et sécurisée, avec vue ouverture sur le Lez et l'Esplanade de l'Europe - À proximité immédiate de l'Arbre Blanc, de l'Hôtel de Région, des transports en commun et de toutes commodités - Grand appartement traversant en duplex d'une surface utile de 157,63 m² et 120 m² habitable accessibles par ascenseur sur chaque niveau - Le premier niveau propose une entrée indépendante, un WC, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale traversante avec salle de bain, dressing et balcon privatif de 8 m² - Le second niveau, également accessible par ascenseur avec entrée indépendante, offre un spectaculaire séjour de 61 m² s'ouvrant sur une terrasse de 31 m², une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie avec WC et un dressing - Climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement - Box sécurisé en sous-sol de 15 m² et cave de 4 m² inclus - Un bien rare et atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à découvrir sans tarder. Budget de rénovation à prévoir pour ce bien.
Contact : O7 69 98 I5 72
Centres d'intérêt : Rives du Lez, Esplanade de l'Europe, Piscine Olympique Angelotti, Médiathèque Émile Zola, Centre Commercial Polygone, Lycée Jean Mermoz, Lycée Joseph Joffre, Centre Commercial Odysseum, Montpellier Management (MOMA), Faculté d'Économie - Université de Montpellier, L'Arbre Blanc, Hôtel de Région Occitanie, Bibliothèque Universitaire Richter.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 721,91 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 118.3 m² Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 € et 1 891 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 4721 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1461313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1397 € TTC / an et 1891 € TTC / an
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER