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Exclusivité
Réf. UF-A34781RSI30

Achat Maison 4 pièces 79m² LUSSAN 30580

199 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

A34781RSI30 - Nichée au coeur de Lussan, l'un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison en pierre pleine de caractère s'élève sur trois niveaux, offrant un refuge authentique et enchanteur.
Un pied-à-terre idéal, facile à fermer et à entretenir, avec un excellent potentiel locatif. Perché sur une colline douce, Lussan offre des vues à couper le souffle, des ruelles pavées et une atmosphère paisible, mais vivante, avec des restaurants, un bureau de poste et toutes les commodités essentielles. À seulement 15 km d'Uzès, le village est entouré de superbes sentiers de randonnée et de pistes cyclables, parfaits pour explorer la beauté préservée de la Provence. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), avec leurs gares TGV et leurs aéroports, garantissent un accès facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 79 m²

    Localisation du bien

    LUSSAN (30580) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 1450 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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