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Local commercial 155m² CAEN 14000 CAEN
Réf. VCO50003454

Achat Local commercial 155m² CAEN 14000

710 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Opportunité à saisir : murs commerciaux et fonds de commerce.

Localisation : Hypercentre de CAEN

Les points forts de ce bien :
- Localisation en plein centre ville de CAEN
- Belle surface à exploiter

Année de construction : 1948 - 1974

Salon de coiffure sur un étage de 155 m2 disposant également de caves et d'annexes.

Huisseries : menuiseries métal avec rupteur de pont thermique double vitrage.

Type de chauffage : PAC Air

DPE : F (406) GES : C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5716EUR
71 lots, dont 37 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 3362,75 euros/an
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :
Prix du fonds de commerce : 216 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% TTC, soit un prix net vendeur de 200 000 euros
Prix des murs commerciaux : 502 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,81% TTC, soit un prix net vendeur de 470 000 euros
Prix sur la totalité : 710 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,97% TTC, soit un prix net vendeur de 670 000 euros

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 155 m²

Consommation énergétique

  • D (406 kWh/m² an)
    A (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    406
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

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UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

Appeler l’agence Tél : 0632436359
Infos sur l’agence

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