Réf. VCO50003454
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Opportunité à saisir : murs commerciaux et fonds de commerce.
Localisation : Hypercentre de CAEN
Les points forts de ce bien :
- Localisation en plein centre ville de CAEN
- Belle surface à exploiter
Année de construction : 1948 - 1974
Salon de coiffure sur un étage de 155 m2 disposant également de caves et d'annexes.
Huisseries : menuiseries métal avec rupteur de pont thermique double vitrage.
Type de chauffage : PAC Air
DPE : F (406) GES : C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5716EUR
71 lots, dont 37 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 3362,75 euros/an
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :
Prix du fonds de commerce : 216 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% TTC, soit un prix net vendeur de 200 000 euros
Prix des murs commerciaux : 502 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,81% TTC, soit un prix net vendeur de 470 000 euros
Prix sur la totalité : 710 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,97% TTC, soit un prix net vendeur de 670 000 euros
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 155 m²
Consommation énergétique
-
D (406 kWh/m² an)
A (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info4061111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN