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Réf. FNA38-2320

Achat Maison 20 pièces 250m² FRONTENAC 33760

682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)

12 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier mixte. Cet ensemble d'immeubles en pierre girondine, partiellement rénové, offre une excellente opportunité d'investissement. Il génère un revenu locatif immédiat et présente un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Il comprend deux corps de bâtiments : le premier propose deux T4 et un T1, tous rénovés et loués, ainsi qu'un ancien commerce à réhabiliter en local commercial ou logements. Le second offre la possibilité de division en plusieurs logements.
Vous pouvez ainsi augmenter les revenus locatifs existants en aménageant les espaces vacants.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur. Idéal pour investisseur recherchant un rendement attractif avec une marge d'optimisation importante, ou pour marchands de biens. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 12
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FRONTENAC (33760) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON

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