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Réf. 8303

Achat Maison 5 pièces 216m²

450 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (429011 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES/ST MALO
Propriété située à GUIPEL

Une longère située à la sortie de Montreuil le Gast, construite en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un WC, une salle de bains avec WC.
1er étage : Une grande mezzanine desservant deux belles chambres.
A l'extérieur : Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Des prairies.

C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille. La longère est située en impasse.

Eléments techniques : chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir.

DPE : C "Nouvelle version"
GES : C "Nouvelle version"

450 500EUR* (Prix de vente)
* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.77%
Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR.

N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76 ou par mail tinteniac@ineohabitat.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 216 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 Square Tostivint 35190 TINTENIAC

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