Achat Maison 4 pièces 73m²
273 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (259320 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 13948
Description du bien
À seulement 800 mètres de la plage, à 1,3 km des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette charmante maison de caractère des années 1950 bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire entre océan, nature et douceur de vivre.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son environnement agréable et son fort potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de maisons de charme souhaitant profiter d'un vaste terrain à quelques minutes seulement du littoral.
La maison développe une surface habitable d'environ 73 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 23 m² offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 13 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos envies et vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m² et 14 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de détente ou encore envisager un projet d'agrandissement selon les réglementations en vigueur.
Une agréable pergola permet de profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Un abri de jardin complète les équipements et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 17 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Autre avantage appréciable : la présence d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs.
Grâce à son emplacement recherché à proximité de la plage, des pistes cyclables et des commerces, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation valorisant.
Un bien plein de charme et de potentiel, niché dans un environnement privilégié où nature et océan se rencontrent au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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