Achat Appartement 8 pièces 350m² SETE 34200
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 344676577
Description du bien
Côté Théâtre,
Dans un ensemble immobilier rare : 2 appartements T3 + grand local atelier - Sète
À Sète, à deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier unique au sein d'un petit immeuble en pierre, offrant un accès facile à pied et en véhicule, y compris utilitaires, fourgons et vans.
Ce bien comprend trois lots distincts :
Deux appartements T3 de 70 m² et 65 m², en bon état et rénovés, avec un accès séparé et privatif. Chaque logement dispose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine-séjour, un salon, ainsi que de belles finitions. (poutres apparentes, murs en pierre, double vitrage, ouvertures sur rue et cour intérieure)
Un vaste local de plain-pied d'environ 230 m², avec une large ouverture sur la rue et un passage porche privatif, idéal pour divers usages (atelier, stockage, stationnement, salle de sport, espace artistique, bureaux?).
Une cour intérieure privative apporte luminosité et ventilation, offrant un cadre agréable. L'ensemble a bénéficié de travaux de rénovation structurants (façades, balcons, etc.).
Atouts :
Proximité immédiate des entrées et sorties de ville
Potentiel locatif intéressant : un appartement actuellement loué 600 €/mois, le second pouvant être loué au même prix ou aménagé en bureaux.
Bien atypique et chargé d'histoire : ancien relais de chevaux, avec un charme authentique.
Possibilité de revendre l'appartement de 70 m2 avec accès indépendant (estimation 130 000 euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info22011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE