Achat Maison 6 pièces 140m² ARGENTEUIL 95100
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM13238
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140 m² habitables édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. Située à Argenteuil à la limite de Sannois et nichée au sein du secteur résidentiel prisé des Coteaux, cette maison se distingue par son agencement spacieux et son extérieur surplombant le quartier.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier de 15 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres mansardées de 17 m² chacune, un wc indépendant et une salle de bain spacieuse. Espace idéal pour vos adolescents.
Le sous-sol total en rez-de-jardin propose un espace supplémentaire de 80 m² et se compose de la manière suivante : cuisine d'été, garage, deux bureaux ou chambres d'appoint, buanderie, atelier, chaufferie et wc indépendant.
A l'extérieur sur un terrain de 740 m², vous serez séduits par un jardin arboré et fruitier, une grande terrasse carrelée ainsi qu'une piscine entretenue et sécurisée. Le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Paris. Vous avez la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules dont un dans le garage fermé.
Au niveau de localisation, vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts qui font d'Argenteuil une ville dynamique et accueillante.
Un bus situé à 200 mètres vous dépose à la gare d'Argenteuil en 12 minutes. La gare de Sannois, quant à elle, est à moins de 2 km.
DPE performance énergétique et climatique D dont émissions de gaz à effet de serre D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 € et 2680 € par an (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 10/01/2025
Taxe foncière : 2 932 €
Prix de vente 495 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles.
Visite virtuelle en 3D possible sur notre portail : www.liberkeys.com Référence annonce : 13238
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09