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Réf. 1743

Achat Maison 6 pièces 138m² NYONS 26110

249 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Nyons, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa d'environ 117m2 (105 m2 Carrez) offre praticité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux d'environ 23 m2, agrémenté d'un poêle à granules, s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée . Une baie vitrée donne accès à une belle terrasse exposé plein sud et à un jardin d'environ 200 m2 arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, et l'accès direct par l'intérieur au garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une équipée d'un spacieux dressing, et une salle de bains récente doté d'une baignoire balnéo.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années pour un confort optimal : installation d'un poêle à granules, de climatisations réversibles et de radiateurs électriques à inertie à chaque étage ; rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bains ; reprise totale de l'escalier intérieur, pose d'une VMC, remplacement des huisseries avec double vitrage et volets roulants solaires, etc.
La villa fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 lots (dont 3 habitations) ne générant aucune charge.
Une maison confortable, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs occupants.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BONNET IMMOBILIER

    54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 26 04 09
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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