Achat Maison 4 pièces 128m² LES BORDES 45460
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2250-DEMAISTRE
Description du bien
Melle Étonnante
Sous mes airs de petit pavillon, je cache un potentiel qui ne demande qu'à être découvert...
Je vous accueille dans un premier logement composé d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un grand bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau. À l'arrière, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et dessert un garage.
Mon autre surprise ? Une extension entièrement aménagée en second logement indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre cocooning à l'étage avec sa salle d'eau et ses WC. Un garage attenant vient compléter cet espace.
Pour votre confort, je bénéficie d'une chaudière au gaz de ville installée en 2019 et d'un DPE classé D, un véritable atout pour votre futur projet.
Ma configuration est rare et offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, héberger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location du second logement.
À l'extérieur, mon jardin arboré aux accents exotiques vous promet de beaux moments de détente, à l'abri des regards.
Située dans un secteur recherché, je n'attends plus que mes futurs propriétaires.
Je suis Melle Étonnante? une maison qui porte parfaitement son nom. Venez me découvrir, je pourrais bien être votre prochain coup de coeur.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BORDES (45460)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2363434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2022
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE