Réf. NA1 503
Description du bien
Opportunité LMNP : Studio au Coeur de l'Île de Nantes Rentabilité Sécurisée
Découvrez ce superbe studio de 17,79 m2, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence étudiante prisée au sein du quartier dynamique des Îles de Nantes.
Un investissement clé en main pour une sérénité totale :
- Revenus assurés: Profitez d'un bail commercial actif vous assurant des loyers réguliers, sans aucun risque de vacance locative pour vous.
- Charges de copropriété réduites : Bénéficiez de charges extrêmement faibles, la majeure partie étant prise en charge par le gestionnaire, ce qui maximise votre rendement net.
- Fiscalité LMNP : Un statut idéal pour percevoir des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grandes écoles (Audencia, ENSA...), des facultés et des transports, garantissant la pérennité de l'emplacement.
Description du bien :
Ce studio fonctionnel et très lumineux se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une pièce de vie optimisée (espace nuit et coin bureau), ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi.
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement sécurisé à Nantes, ce bien est une opportunité rare sur le marché de la revente.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (bail, charges et rentabilité).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (226 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2262020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 290 € TTC / an et 440 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES