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Exclusivité
Réf. TMAI148544

Achat Maison 4 pièces 120m² RIVIERE 37500

134 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BELLE MAISON ANCIENNE - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 4 PIÈCES - 120 m² - RIVIÈRE

Prix : 149 000 € - Ref : TMAI148544 - CITYA IMMOBILIER PLANCHON

Au cœur du charmant village de Rivière, à deux pas de Chinon, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation.

Avec environ 120 m² habitables, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et moderne à votre goût. Répartie sur deux niveaux, elle propose :

Un séjour lumineux de 29 m²,

Trois chambres,

Deux salles d'eau,

Et des volumes permettant de multiples aménagements.

La maison bénéficie également d'un jardinet attenant, parfait pour profiter des beaux jours ou installer une petite terrasse. À seulement 50 mètres, vous profiterez d'un second jardin avec dépendance, idéal pour un potager, un espace détente ou un atelier selon vos envies.

Exposée plein sud et située dans un environnement agréable, cette maison à rafraîchir représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'offrir un projet mêlant charme de l'ancien et personnalisation.

Pierres apparentes, potentiel, cadre villageois... un bien à visiter sans tarder !
Contactez CITYA IMMOBILIER PLANCHON pour organiser votre visite - Réf. 6209. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 et 7 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIVIERE (37500) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (360 kWh/m² an)
      G (103 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      103
      103
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7160 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA IMMOBILIER PLANCHON

    20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

    Appeler l’agence Tél : 02 47 93 23 00
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