Réf. 2274
Description du bien
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux commerciaux d'une surface de 183 m², situés au 4 rue Daniel Casanova, à Roanne, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien moderne, construit en 2017, est actuellement loué et offre une rentabilité attractive.
Caractéristiques principales :
Surface : 183 m²
Type de bien : Bureaux commerciaux
DPE : C (performance énergétique)
Système de chauffage : Pompe à chaleur + climatisation
Revenu locatif annuel : 20 000 Euro HT 24 000 Euro TTC
Charges annuelles : 1 305 Euro, dont 558 Euro refacturables au locataire
Taxe foncière : partagée entre le locataire (50%) et le bailleur (50%)
Bail commercial en cours depuis mai 2017
3 Places de stationnement privatives
Atouts supplémentaires :
Proximité du centre-ville de Roanne, facilitant l'accès aux services et aux transports
Parking à proximité pour une grande facilité d'accès
Bâtiment récent (2017), offrant des prestations modernes et une faible consommation énergétique
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un bien à faible entretien, tout en étant situé dans une zone dynamique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 183 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1305 €/an
- Procédure en cours : Oui
Consommation énergétique
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C (207 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info20755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE