Achat Maison 6 pièces 170m² CHANCELADE 24650
88 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1VO47
Description du bien
À Chancelade, aux portes de Périgueux, cette charmante maison en pierre du XIXe siècle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et du réseau Péribus.
D'une surface habitable d'environ 170 m², elle propose des espaces chaleureux et bien agencés comprenant notamment trois chambres de plain-pied, une mezzanine prolongée par un espace complémentaire sous combles offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins et projets de chacun, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante intégré à l'ensemble.
La propriété dispose également d'un double garage, de plusieurs espaces extérieurs agréablement aménagés et d'un jardin paysager d'environ 1 600 m², offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.
De récents aménagements extérieurs viennent compléter l'ensemble avec notamment l'installation d'un élégant spa de nage avec nage à contre-courant, apportant un réel confort de vie supplémentaire.
Bien proposé en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81 ans et d'un homme de 83 ans.
Conditions du viager occupé :
o Valeur vénale : 384 000 ¤
o Bouquet : 88 000 ¤ honoraires inclus
o Rente viagère : 1 012 ¤ / mois
o Frais d'acquisition estimés : 18 000 ¤ environ
Performance énergétique :
DPE : C - GES : À
Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché de Dordogne à moyen ou long terme ou à la préparation d'un projet de retraite.
Par souci de discrétion souhaitée par les propriétaires, seules quelques photographies sont volontairement diffusées.
Des informations complémentaires ainsi que d'autres photographies pourront naturellement être communiquées après premier échange.
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75
carole@chviager.fr. (gedeon_55884_30592730)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
CHANCELADE (24650)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET