Achat Appartement 5 pièces 95m² ST NIZIER DU MOUCHEROTTE 38250
98 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2526-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Saint-Nizier-du-Moucherotte ? T5 rez-de-jardin, terrasse, vue ? Viager occupé (F83)
Description
Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage.
Viager occupé ? 1 tête (F83)
Valeur vénale : 240 000 ?
2 options de financement :
Bouquet 98 000 ? FAI + rente 578 ?/mois (maj. libération +28 %, soit 162 ?)
Bouquet 83 000 ? FAI + rente 702 ?/mois (maj. libération +23 %, soit 162 ?)
Charges
TF 2025 : 1 106 ? (acquéreur)
TEOM : 125 ? (vendeur)
Frais notaire estimés : 13 000 ? (valeur occupée 149 760 ?)
Atouts
Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex.
Avantages viager
Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 98 000 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 ? et 4410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NIZIER DU MOUCHEROTTE (38250)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (343 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3436969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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