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Exclusivité
Réf. TAPP933462

Achat Appartement 1 pièce 21m² TOURS 37200

110 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - STUDIO À VENDRE - SANS TRAVAUX - SECTEUR DEUX LIONS - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - STUDIO À VENDRE - SANS TRAVAUX - SECTEUR DEUX LIONS

Ce studio, idéal pour un investissement locatif, est situé face à l'université des Deux Lions, à Tours, dans un quartier prisé et dynamique.

Baignée de lumière, la pièce principale offre un cadre agréable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Avec un classement énergétique C (DPE), ce bien garantit une bonne performance énergétique, un critère important pour attirer des locataires. Le chauffage individuel par convecteurs électriques permet de contrôler les dépenses, tandis que les charges de copropriété, qui incluent l'eau chaude et froide, demeurent faibles.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 et 628 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 233
  • Quote part charges courantes : 750 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOURS (37200) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (211 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 464 € TTC / an et 628 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA IMMOBILIER SGTI

8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS

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