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Exclusivité
Réf. OLAVJBQ1213
Description du bien
En exclusivité: Emplacement exceptionnel près des plages et du port de plaisance
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant (mur et fonds) idéalement situé à Anglet, à seulement 1,4 km de la mer et à 100 mètres des commerces. Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté, parfait pour développer votre activité.
Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 204,56 m² avec double salle de restauration lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Un dégagement et un vestiaire pour une surface hors carrez de 7,81m2
- Terrasse : environ 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, idéale pour les soirées estivales et les événements privés.
- Capacité : 100 couverts en intérieur et 80 en extérieur.
- Licence IV incluse, idéale pour bar-restaurant.
- Stationnement : 5 places de parking extérieures et parking public à proximité immédiate.
- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en novembre 2029, loyer mensuel hors charges de
5 000 Euro.
Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié : en face du port de plaisance ,des plages d'Anglet, des golfs de Biarritz dans un secteur très fréquenté.
- Terrasse spacieuse : Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pendant la saison touristique.
- Visibilité : Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
- Potentiel : Double salle de restauration, four à pizza performant, espace modulable pour repas d'affaires et événements; et appartement.Possibilité d'agrandir la surface par une veranda à la terrasse
Points à prévoir :
- Quelques travaux d'aménagement intérieur et extérieur pour exploiter tout le potentiel du lieu.
Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration et des soirées à thèmes, souhaitant investir dans un emplacement rare et stratégique sur la côte basque.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Réf. : OLAVJBQ1184
VENTE MURS , FONDS DE COMMERCE -ANGLET:
1419000EuroHAI dont 594000EuroHAI de fonds
Honoraires charge acquéreur;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ