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Réf. Auv 1170

Achat Maison 6 pièces 100m² ST MARCEL EN MARCILLAT 03420

76 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Auv 1170 : Longère dans un hameau sur 1200m2, calme, à rénover
La surface totale au sol du bâtiment principal + l'extension à l'arrière est de 180m2. La surface habitable du DPE est de 104m2, mais certaines pièces de la partie « maison » ne sont pas incluses, comme une 4ème chambre, une grande arrière-cuisine avec WC séparé et une pièce à rénover sous combles avec une toiture récente. À gauche, il y a une ancienne grange avec encore beaucoup de possibilités.
Les pièces habitables, chauffées par des poêles à bois, sont :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 4,3m2
Salon : 21,5m2
Cuisine : 23m2
Salle d'eau : 6,5m2
Arrière-cuisine : non mentionnée car non chauffée
Étage :
Couloir et palier : 8m2
Chambres : 22, 12,5 et 6m2, et une non mentionnée
La grange a des planchers en béton et pourrait également être aménagée pour créer des espaces habitables supplémentaires.
L'assainissement individuel est entièrement à installer, tout comme l'électricité qui est trop ancienne, le double vitrage, l'isolation, etc., mais l'état général et les planchers intermédiaires sont bons.
Il y a également 2 petites dépendances et un joli puits. Belle cave voûtée avec puits.
Terrain autour sur trois côtés.
Le chemin est très petit et purement local, sans véritable passage.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL EN MARCILLAT (03420) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (592 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      592
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3284 € TTC / an et 4442 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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