Achat Maison 5 pièces 169m² ST GERMAIN LAVAL 77130
262 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1704-CN
Description du bien
Coup de coeur garanti pour cette longère pleine de charme
À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette longère authentique proposée par votre Agence Bourillon à Nangis.
Un bien rare qui allie le caractère de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible au coeur de la Seine-et-Marne.
Avec ses 169 m2 habitables (233 m2 au sol) et son terrain clos de 838 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts intérieurs
o Une entrée spacieuse et accueillante
o Une chambre de plain-pied avec placards et accès direct au jardin
o Une cuisine équipée avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux
o Un salon lumineux avec cheminée et un séjour donnant accès à l'étage
o Une salle d'eau avec W.C et une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure
À l'étage :
o Une pièce palière modulable
o Deux chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et W.C indépendant
Les extérieurs
o Un jardin clos et arboré de 838 m2, parfait pour les beaux jours
o Un grand garage de 43 m2
o Un abri de jardin pratique
o Une cave voûtée de 20 m2, idéale pour les amateurs de vin
o Une buanderie attenante de 12,96 m2
Informations clés
o Fenêtres aluminium double vitrage (changées en 2021)
o Chauffage au gaz de ville
o Raccordée EDF, gaz, fibre optique, TAE
o DPE classe D
Situation idéale
o Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes
o Lignes de bus desservant gares, écoles, commerces et services publics
o Autoroute A5 accessible en 5 minutes (péage de Forges)
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Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Contactez sans attendre votre Agence Bourillon, présente à Nangis depuis 1984, pour organiser une visite.
Estimation gratuite de votre bien sur rendez-vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN LAVAL (77130)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS