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Exclusivité
Réf. 151JC

Achat Maison 3 pièces 41m² VENDAYS MONTALIVET 33930

250 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage.
Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède.
La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main.
L'étage comprend un espace bureau avec placards (possibilité d'un couchage supplémentaire) , deux chambres avec placards.
La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2.
Une place de parking privative est comprise dans le lot.
La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif.
Chauffage électrique. DPE : E. GES : B
Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros.
Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours.
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63
Mél : jc(@)lacledupatrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 41 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 15
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VENDAYS MONTALIVET (33930) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
      01/01/2000

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    LA CLE DU PATRIMOINE

    11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES

    Appeler l’agence Tél : 06 32 21 35 63
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