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Exclusivité
Réf. NER2023/21

Achat Maison 6 pièces 120m² BENGY SUR CRAON 18520

82 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (76003 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Coup de c?ur à Bengy-sur-Craon ? Belle maison de ville avec charme et potentiel À seulement 30 minutes de Bourges et 11 km d?Avord, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, nichée au c?ur de Bengy-sur-Craon, entre vie pratique et douceur de vivre. Dès l?entrée, vous serez séduits par son séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un beau parquet chêne chaleureux. Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie. La cuisine, à repenser à votre goût, deviendra un vrai lieu de convivialité. À l?étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses (de 15 à 16 m²) ainsi qu?une salle de bain avec WC. Côté confort : une maison saine, une toiture en bon état, et un joli potentiel à révéler. Les fenêtres sont encore en simple vitrage, laissant l?opportunité d?envisager une rénovation énergétique à votre image. Vous apprécierez la véranda qui s?ouvre sur une cour intérieure intime, un coin parfait pour les petits-déjeuners d?été ou les apéros entre amis. Deux garages de 16 m² chacun complètent ce bien, avec un terrain partiellement clôturé selon vos besoins. Proche des écoles, de la gare SNCF et aux portes de la campagne, cette maison n?attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial ou un lieu de retrouvailles chaleureuses. ? Une visite s?impose? Laissez-vous séduire ! - FN_1745209318

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    BENGY SUR CRAON (18520) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (291 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      291
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      Non communiqué

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    AUDE IMMO 18

    8 Grande Rue 18350 NERONDES

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