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Réf. 301375941

Achat Maison 7 pièces 135m² GAGNIERES 30160

120 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Haute Vallée de la Cèze, contreforts des Cévennes - secteur classé UNESCO, proche de SAINT AMBROIX.Située dans un environnement calme, cette maison ancienne en pierre, à rénover, offre un potentiel interessant. Elle est composée de deux appartements, l'un de 4 pièces et l'autre de 3 pièces, chacun avec son propre agencement et son charme et son acces independant.
Le premier appartement (4 pièces) propose un espace confortable, tandis que le second (3 pièces) offre une belle surface, idéale pour un couple ou une petite famille. Ces deux espaces demandent un rafraîchissement, mais présentent un fort potentiel pour être transformés en lieux de vie modernes et agréables.
Un petit jardin non attenant, situé à quelques mètres de la maison, viendra compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur de détente et de loisirs.
La maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités, et pourrait convenir aussi bien à un projet d'investissement qu'à une réhabilitation pour une grande famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ref: 26011104 www.itc-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GAGNIERES (30160) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (248 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
      Non communiqué

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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