Réf. FAN-MR
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 Euro la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 Euro seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 Euro
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 376 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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14, BOULEVARD ALSACE LORRAINE 64000 PAU