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Réf. MS16854

Achat Maison 6 pièces 150m² ST ARMEL 56450

599 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (573961 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose cette charmante maison familiale située à SAINT-ARMEL (56450), bénéficiant d'une localisation très recherchée : à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, avec de jolies percées visuelles sur ce magnifique paysage. Construite sur un terrain exceptionnel, cette maison offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie de famille épanouie.

La maison est idéalement agencée, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon/séjour avec une cheminée, créant un espace convivial qui s'ouvre sur une véranda chauffée (permettant de profiter de la lumière quelle que soit la saison). Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et offre une très grande capacité d'accueil : un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains complète, un WC séparé, et un grenier pour le stockage ou un potentiel d'aménagement. Plusieurs dépendances : un garage, un débarras et un puits sont présents sur la propriété.

L'ensemble est édifié sur un très grand terrain d'une surface de plus de 2000 m², une parcelle exceptionnelle dans le secteur, garantissant espace, intimité, et potentiellement des possibilités d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme).

Cinq chambres, vastes volumes, véranda chauffée, et plus de 2000 m2 de terrain avec percées sur le Golfe : cette maison familiale à SARZEAU est à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    ST ARMEL (56450) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BENEAT-CHAUVEL

    3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU

    Appeler l’agence Tél : 0297418181
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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