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Réf. 190

Achat Maison 7 pièces 220m²

390 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


HAUT DE LONS - Panorama imprenable sur les Pyrénées
Située en fond d'impasse, à quelques minutes du centre de Pau, cette maison d'Architecte de 220m2 des années 80 offre un très beau potentiel.
Établie sur trois niveaux, sur un terrain de 1200 m2 en pente, cette maison très ouverte bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Le Rez-de-chaussée offre un vaste espace cuisine, salle à manger et salon de 70 m2 largement ouvert sur l'extérieur.
Deux chambres avec dressings et salles d'eau.  
A l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une salle d'eau commune.
En rez-de-jardin, une possibilité d'aménager un F2 indépendant.
Garage attenant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Chaudière à condensation de 2021, Tableau de protection refait en 2021
Chauffe eau ACI 2024

Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec un fort potentiel de valorisation, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Pau.




Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4500 € TTC / an
      Non communiqué

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    CHRISTOPHE IMMOBILIER

    11, avenue d'Ossau 64000 PAU

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