Réf. 22126
Description du bien
15 minutes de Grenoble, secteur Grésivaudan, prix attractif 180 000 € négociables pour ce fonds de TABAC PRESSE FDJ et divers dans commune de 7000 habitants de l'Isère.
Budget de rénovation à prévoir, mais gros potentiel à la clé
Locaux sécurisés : caméras, double rideau de fer
surface totale 27 M² (commerciale 22 m² + coin bureau réserve 5 m²) loyer 849 € mois ;
Réalise de bon chiffres au regard du prix de vente demandé, preuve d'un potentiel présent à développer :
C.A. TOTAL = 278 K€
CA divers = 174 K€
TOTAL Commissions = 104 K€ (tabac 71000 €, FdJ 22000 €, PRESSE 5600, + divers com.)
Marge Brute H.T. = 121 K€
Frais généraux faibles = 31 000 €
E.B.E. comptable = 50 000 €
E.B.E.Retraité = 86 000 €
Résultat net = 43 000 € en E.I. avec un employé payé de 22 000 € avec charges.
Mais pas d'employé à reprendre
vendu cause retraite
Affaire à dynamiser et relancer, très bon emplacement avec arrêts minutes devant le tabac, proximité de nombreux commerces : pharmacie, restaurants, supérette, ...
Prix de vente FAI : 160 000 € FAI
Nous vous assistons pour toutes les démarches, les formalités à accomplir pour :
* l'étude de financement, la recherche d'un prêt
* les demandes d'agréments auprès des Douanes, de la FdJ, de la Presse,
* les formations à effectuer
* le cautionnement à demander
* etc...
Un dossier d'information spécifique vous est remis à la signature du compromis.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Presse
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
245 RUE DU MARAIS 73190 CHALLES LES EAUX