Achat Appartement 4 pièces 91m² NANCY 54000
143 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (134514 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 6479
Description du bien
À deux pas de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché de Nancy, l'agence BONNABELLE vous propose cet appartement F4 de 91 m2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Implanté boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la Faculté de Lettres en fait également une adresse particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou à un logement destiné à des étudiants.
Situé au sein d'une copropriété bien établie, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un placard supplémentaire situé dans le couloir desservant l'espace nuit apporte un appréciable espace de rangement.
Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un projet locatif.
Les atouts du bien
91 m2 habitables
3 chambres
Garage privatif
Cave
À proximité immédiate de la Faculté de Lettres
Transports et commerces accessibles à pied
Appartement vendu libre de toute occupation
DPE : E -- 245 kWh/m2/an
GES : E -- 53 kg CO?/m2/an
Prix de vente : 143 100 EUR, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 EUR hors honoraires.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total, dont 15 lots principaux à usage d'habitation. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant annuel des charges de copropriété : 1 885 EUR.
Taxe foncière : 1 703 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique, offrant une réelle polyvalence pour un projet résidentiel ou locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez l'agence BONNABELLE pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1684 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY