Achat Appartement 4 pièces 85m² BORDEAUX 33000
389 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. getkey_3884
Description du bien
Vous souhaitez habiter ou investir dans le centre de Bordeaux dans un appartement à la rénovation énergétique exceptionnelle, c'est ici.
Situé au R+3 et R+4 d'un immeuble bourgeois entièrement restauré du centre de Bordeaux à proximité des transports et des commodités commerciales, ce T4 traversant avec belle vue dégagée qui a été intégralement restauré dispose d'un magnifique potentiel pour un beau lieu de vie ou un investissement de qualité optimisé.
Le premier niveau de 62 m2 carrez comprend un vaste espace de vie avec cuisine aménagée de 31m2 avec belle vue dégagée, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le niveau supérieur comprend une chambre avec salle d'eau privative et buanderie.
L'appartement est rénové à neuf avec des normes d'isolation thermiques et phoniques renforcées pour une qualité de vie optimisée (huisseries neuves, isolation renforcées, systèmes de ventilation et chauffages adaptés, ...).
Le classement énergétique A de l'appartement en font un investissement pérenne et au coût d'utilisation exceptionnel du fait de sa faible consommation énergétique.
La note descriptive des travaux est disponible sur demande ainsi que le plan détaillé.
Les parties communes sont elles aussi intégralement rénovées pour une sérénité maximum et durable.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la fac de médecine, du lycée Montaigne et du TRAM.
Un cellier indépendant de env. 1,5 m2 situé sur le pallier offre un espace de rangement complémentaire.
Exclusivité.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 530 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST