Achat Maison 7 pièces 122m² VILLARD DE LANS 38250
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM11815
Description du bien
Maison avec fort potentiel à Villard-de-Lans - Terrain de 1011 m²
Rare sur le secteur de Villard-de-Lans, à seulement quelques minutes du centre-ville et des pistes de ski, cette maison des années 60 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement.
Édifiée sur un terrain de 1011 m², la maison développe environ 122 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée couverte, vous découvrez un hall desservant les différents espaces, avec WC indépendant et accès à la chaufferie équipée d'une chaudière Viessmann bois/fuel.
Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'évolution : le garage attenant peut facilement être transformé en studio indépendant, espace de vie supplémentaire ou logement d'appoint. Il est complété par une pièce annexe et un local technique.
À l'étage, la maison propose une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes, cheminée et balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. Trois chambres et un espace pour la salle de bain complètent cet espace.
Côté dépendances :
* un premier garage indépendant de 46 m², étanche, avec possibilité de projet complémentaire,
* un second garage de 25 m² avec dalle béton, chauffage et four à pain,
* four à pizza,
* poulailler,
* adoucisseur d'eau.
La maison a été entretenue et rafraîchie, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE G), laissant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Son emplacement, à proximité immédiate de Villard-de-Lans tout en restant facilement accessible, en fait un bien rare avec un vrai potentiel de valorisation.
Home staging virtuel pour la photo de la cuisine, permettant des idées de réalisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLARD DE LANS (38250)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (355 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info355111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09