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Exclusivité
Réf. UF-A33601CLE34

Achat Maison 2 pièces 68m² RIOLS 34220

60 000 € Honoraires charge vendeur

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Meublé 1 chambre Jardin

Description du bien

A33601CLE34 - En bordure d'un hameau pittoresque et préservé, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette charmante bâtisse en pierres bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec un accès direct à la nature et une vue panoramique à couper le souffle, à seulement quelques mètres de la maison.
Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement : murs en pierres, évier d'époque, superbe sol en lauzes et imposante charpente confèrent à ce lieu une authenticité rare.
Idéale comme pied-à-terre à la montagne, elle offre un confort appréciable en toute saison : un poêle à pellets assure une chaleur douce en hiver, tandis que l'épaisseur des murs et l'altitude (600 m) garantissent une agréable fraîcheur en été, sans climatisation.
Une vaste pièce aménagée en dortoir permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Les derniers mètres d'accès à la maison se font à pieds !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    RIOLS (34220) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2513 € TTC / an et 2513 € TTC / an
      Non communiqué

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