Achat Appartement 3 pièces 52m² ARECHES 73270
430 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. BOAP10000103
Description du bien
Opportunité unique : un nouveau projet immobilier de standing au coeur d'Arêches-Beaufort, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme.
Un projet immobilier d'exception
Ce programme est réalisé par 2M Constructions, une société de promotion immobilière basée à Beaufort et dirigée par M. Noël Molliet, ancien entrepreneur dans la construction, et M. Bertrand Malod, dirigeant de l'entreprise de charpente et construction Chalet de Montagne à Arêches.
Les travaux seront conduits par le Groupe UD, sous la direction de M. Didier Urvoy, un maître d'oeuvre reconnu pour ses 20 ans d'expérience dans la réalisation de projets immobiliers qualitatifs dans le Beaufortain.
Un emplacement privilégié
Situé au lieu-dit La Grosse Pierre, au centre du village d'Arêches.
Ce programme représente probablement l'une des dernières opportunités de profiter d'un bien neuf en centre-village à Arêches, compte tenu de la rareté des terrains constructibles.
Des logements de standing
Le programme comprend 5 logements répartis comme suit :
3 T3.
1 T2 bis.
1 T5 avec charpente apparente. Tous les appartements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, idéals pour profiter de l'extérieur et des vues panoramiques.
Lot 101 Appartement T3
Étage : Situé au 1er étage du chalet Roche Pastire.
Superficie habitable : 52,50 m2.
Agencement :
Une entrée.
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux.
Deux chambres confortables de 7,75 m2 chacune.
Une salle de bain et un WC séparé.
Extérieur : Un balcon/terrasse privatif
Confort et prestations
Chauffage au sol hydraulique et eau chaude connectés à une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en bois avec volets roulants électriques.
Isolation thermique et acoustique performante. (Dernière réglementation thermique)
Finitions soignées : mélange de lambris en bois et peinture blanche pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine réalisée par un artisan local, équipée avec électroménager inclus.
Salle de bain et placards aménagés avec soin par des artisans locaux.
Annexes
Garages : Possibilité d'acquérir un garage fermé ou approfondi avec emplacement vélo.
Casiers à ski : Un casier privatif par logement.
Informations complémentaires
Programme en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).
Garantie Financière d'Achèvement (GFA) incluse.
Classe Énergie et Classe Climat : En cours de réalisation.
Travaux en cours
Livraison prévue : Mai 2026.
Prix de vente :
Prix total TTC : 430 500 EUR
Risques naturels et technologiques
Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4).
Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz 06 84 98 51 59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Localisation du bien
ARECHES (73270)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
90 Chemin de l'Argentine Arêches 73270 BEAUFORT