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Exclusivité
Réf. MVMA14850324362

Achat Maison 5 pièces 91m² CHOLET 49300

232 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (219252 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette lumineuse maison située à 5 minutes à pied du Centre Ville et de la gare de Cholet.
Vous accéderez, de plain-pied, à l'entrée desservant une agréable pièce de vie avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse et jardin exposés plein Sud.
Vous y trouverez également un bureau, un cellier (avec évacuation pouvant être transformé en salle d'eau), un WC et une buanderie avec accès vers l'extérieur.
L'étage dessert 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une surprise vous attend avec les combles, facilement accessibles, en grande partie aménagés, sur sol béton, d'une superficie d'environ 40 m2 habitable : laissez libre court à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, salle de sport...)
Vous disposerez en plus d'un grand garage attenant de 30 m2 avec portail motorisé en 3 places de stationnement supplémentaires.
Aucun gros travaux à prévoir : chaudière gaz de ville de 2012, tableau électrique récent et toute l'électricité du 1er niveau refait, toutes les menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants motorisés.
A TRES BIENTOT POUR UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHOLET (49300) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2021

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    Côté Particuliers

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