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Achat local commercial OCCITANIE HERAULT (34) GANGES (34190)

Exclusivité

Réf. 342821145

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Achat Local commercial GANGES 34190

383 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (365005 € hors honoraires)

Description du bien

GANGES. EXCLUSIVITE. Bon emplacement et bonne visibilité sur axe passant à l'entrée du centre-ville. Idéal placement locatif ou projet professionnel. Un ensemble comprenant les murs d'un restaurant actuellement loué (1163 €) avec : une cuisine, 2 salles de service, une grande véranda pour le service, une terrasse privative et une pièce de stockage à l'étage. (Le fonds de commerce est à la vente en option en sus) et (l'appartement peux servir aussi de logement de fonction suivant votre projet.) Un appartement T4 de 111 m2 avec balcon actuellement libre d'occupation (valeur locative estimée 800 € /mois). Surface utile totale 480 m2 environ (comprenant intérieur/extérieur). DPE vierge pour le local et DPE C/A Consommation comprise entre 1230 € ET 1730 € par an pour l'appartement. Visite sur rdv : 06 82 61 63 83 Honoraires : 4,93 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (365 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente 383 000 € hai

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

DPE : C (142 kWh/m² an)
GES : B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info

142

4

4
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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24, avenue Pasteur Immeuble l'Europe 34190 GANGES

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