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Exclusivité
Réf. 8562

Achat Maison 7 pièces 121m² PLESCOP 56890

335 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (320000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes en vélo du centre de Plescop, cette maison pleine de potentiel, construite en 1973, vous offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une belle parcelle de plus de 1000m2, elle ravira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, avec un jardin verdoyant et un puits authentique, idéal pour des moments de détente et des projets de jardinage.
Des espaces spacieux et modulables pour toute la famille :


Rez-de-chaussée : Un grand garage, parfait pour bricoler ou stocker, est accompagné d'une buanderie et d'une laverie. Un espace nuit indépendant avec chambre et lavabo offre une belle opportunité pour un studio ou une chambre d'amis.


Premier étage : La pièce de vie principale vous accueille dans un salon-séjour lumineux de 35m2, un espace chaleureux où famille et amis pourront se retrouver. La cuisine indépendante vous permettra de cuisiner dans le calme. Ce niveau comprend également une belle chambre et une salle de bain avec baignoire.


Deuxième étage : L'étage supérieur dispose de deux belles chambres aux volumes généreux avec rangements, d'un bureau de 8,89m2 pour télétravailler ou créer un espace bibliothèque, et d'une salle d'eau avec douche et wc séparés.


Améliorations et potentiel : Les huisseries et la chaudière fioul ont été modernisées en 2000, offrant un confort thermique supplémentaire. La fosse septique nécessitera cependant une mise à jour, mais cela reste une opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et selon les normes actuelles.
Cette maison est une page blanche pour vos projets de vie, idéale pour une famille ou ceux qui souhaitent rénover à leur goût tout en préservant le charme d'une maison des années 70. Ne laissez pas passer cette occasion de profiter d'une maison pleine de caractère, dans un cadre naturel privilégié aux portes de Plescop !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLESCOP (56890) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (357 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      357
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4460 € TTC / an et 6100 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    COTE PARTICULIERS PLESCOP

    3 PLACE MARIANNE 56890 PLESCOP

    Appeler l’agence Tél : 02.97.48.99.48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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