Achat Appartement 3 pièces 81m² FONDETTES 37230
273 200 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. V6105
Description du bien
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Appartement lumineux à vendre Fondettes 37230.
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Centre bourg et Bus Fil bleu à proximité immédiate.
Résidence Villa des Lys. Construction 2023. 2ème et dernier étage avec ascenseur.
81.89 m2 habitables + 2 terrasses 19,56 m2 et 6,88 m2 + balcon + Garage double en sous-sol avec prise de courant, éclairage et porte motorisée.
Entrée séparée avec placards, séjour avec cuisine équipée ouverte 34 m2 donnant accès à la terrasse exposée SUD/EST par une baie vitrée, chambre 1 : Placard, salle d'eau privative, w-c et accès terrasse, Chambre 2 : dressing et accès terrasse, salle d'eau et w-c.
Volets roulant électrique pour l'ensemble, chauffage individuel Gaz de Ville.
Copropriété de 74 lots principaux et 150 lots annexes. Charges 350,07 EUR/ trimestre soit 1.400,28 EUR/an. Montant taxe foncière 2024 : 784 EUR.
Arrêt de bus « Dupuy » au pied de la résidence, directement connectée au centre-ville de Tours (20 min).
Cet appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La Villa des Lys à Fondettes est un ensemble harmonieux d'appartements neufs du T2 au T5 et de maisons T4 à moins de 15 minutes du centre-ville de Tours. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et services au coeur de cette commune attractive de l'agglomération tourangelle. Une allée traversante bordée d'espace verts structure le projet, dont l'architecture de qualité et l'emploi de matériaux nobles font écho au patrimoine fondettois. Les logements sont conçus avec de larges baies vitrées, laissant pénétrer une lumière généreuse et prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur (terrasse ou balcon).
Stationnement privatif sécurisé, jardin à usage privatif au rez-de-chaussée (selon les logements).
La Villa des Lys est dotée des prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, gages de qualité.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de mutation en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info601111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 482 € TTC / an et 652 € TTC / an
01/01/2023
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7 place des Victoires 37230 LUYNES