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Réf. 110273705

Achat Maison 6 pièces 157m² NEBIAS 11500

139 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129363 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Grande maison de village d'environ 150m², avec un beau jardin de 168m², un garage de 19.60m², une petite dépendance de 9m² et une terrasse de 19m².
Au RDC, vous avez une entrée, un couloir qui amène à la cuisine de 15m², le séjour de 25m² avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage le couloir qui dessert 2 chambres de 14.85m² et 16m² et une salle de bain de 4m².
Au 2ème étage le couloir, 2 chambres de 24m² et 14.75m².
Prestation : chauffage central au fuel (chaudière à condensation), insert dans le séjour, simple vitrage. PAS de Linky.
Volet en bois en RDC et volet manuel au 1er étage. La fibre optique est installée dans le village, cumulus électrique.
Habitable de suite, des travaux de modernisation à prévoir.
Maison agréable, lumineuse, idéale pour une famille.
A voir rapidement.


Nébias est à quelques minutes de Quillan et de Puivert. Le village est très réputé pour son labyrinthe vert, ses départs de randonnées...Les villes ou villages les plus proches sont Quillan, Puivert, Brenac. Accès facile par la départementale. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez nous voir pour plus d'informations.
Les premières plages sont environ 1h30, la première station de ski à 45mn. Pour les amateurs de voile, le lac Montbel est à 30mn.
référence 110273705 - 2674
++ Honoraires agence inclus TTC à la charge acquéreur.
Agent commercial indépendant Nathalie Rabus- R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEBIAS (11500) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      Non communiqué

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    M & M IMMOBILIER

    1, RUE VICTOR HUGO 11500 QUILLAN

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