Achat Maison 8 pièces 279m² LA REOLE 33190
449 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (430000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 126
Description du bien
REF 126
À seulement cinq minutes de La Réole, cette charmante longère de 279 m2 offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, de la gare et de l'accès autoroute, tout en profitant d'un environnement campagne sans vis-à-vis. Son superbe point de vue sur le vallon ajoute immédiatement au charme du lieu.
La maison s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse. S'ajoutent un salon confortable, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une grande salle de jeux, une chambre de 21 m2, un bureau, une salle d'eau, des WC, un cellier, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 25 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, trois chambres allant de 9 à 22 m2, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et des WC composent un espace nuit accueillant et fonctionnel.
La propriété bénéficie également d'un garage attenant, d'un grand hangar métallique non attenant, d'un grenier de 130 m2 aménageable, ainsi que d'un superbe espace extérieur : piscine avec couverture automatique, vaste terrasse de 100 m2 avec pool house, terrasse couverte et puits, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Une maison généreuse, lumineuse et pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet de réception, où confort et tranquillité se rencontrent au quotidien.
Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 279 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA REOLE (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1383535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE