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Réf. VAP250002173
Description du bien
À vendre Nouveauté STB Immobilier Immeuble mixte avec 5 lots loués Le Pouzin centre-village
Situé au coeur du village du Pouzin, cet immeuble mixte développe une surface totale de 268m2 environ, répartie sur un local commercial et quatre logements, offrant un investissement locatif solide et immédiatement productif.
Le bien se compose :
D'un local commercial de 40m2 environ, actuellement loué 330EUR/mois (bail commercial en date du 18/09/2021), comprenant une pièce d'accueil, un bureau indépendant, une pièce sanitaire et disposant d'une entrée indépendante.
D'un duplex de 77m2 environ, avec entrée indépendante, comprenant une pièce de vie de 22m2 environ, une cuisine indépendante de 15m2 environ, deux chambres de 12m2 et 14m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau de 3m2 environ, actuellement loué 590EUR/mois (bail signé le 21/12/2024).
Au premier étage, un appartement T3 de 66m2 environ, actuellement loué 570EUR/mois (bail signé le 02/09/2025).
Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ, actuellement loué 420EUR/mois (bail signé en 2021).
Également au deuxième étage, un autre appartement T2 de 35m2 environ, actuellement loué 340EUR/mois (bail signé le 27/08/2024).
L'immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 250EUR/ mensuel, sans travaux à prévoir.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et central.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 268 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1401515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN