Achat Maison 7 pièces 185m²
269 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PCPB
Description du bien
EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI Conseil
Maison 185 m2 – 5 chambres
À vendre à CHARMES, très jolie maison spacieuse et lumineuse, entretenue avec soin.
Idéalement située à quelques minutes de la gare et de la RN57 entre EPINAL (20 mn) et NANCY (35 mn)
Tous les commerces sont à proximité, maison médicale également, ainsi qu'une école maternelle, primaire et collège à quelques pas.
Implantée dans un jardin clos et arboré d’environ 1000 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant.
La terrasse adjacente à la piscine, exposée plein sud, est un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un parfait équilibre entre nature et confort et conviendra à merveille à une famille avec des enfants.
Ce bien offre une surface habitable confortable d’environ 185 m².
Il se compose :
- Au RDC :
Une entrée menant à un vaste salon /salle à manger (30 m²) avec poêle à bois, grandes baies vitrées donnant accès direct sur la terrasse bordant la piscine, terrasse équipée d’un store électrique avec lumières led, une cuisine indépendante entièrement équipée, très appréciable, 2 chambres en rdc, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, un espace de rangement.
- A l’étage : la mezzanine offre un bel espace détente, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC.
Au RDJ :
1 pièce supplémentaire de 25 m² environ avec entrée indépendante et un bel espace de rangement. Elle peut facilement être utilisée pour une activité professionnelle, une salle de sport ou de jeux … ou tout autre utilisation selon votre imagination.
- Au Sous-sol :
Un grand garage pour 2 voitures, une buanderie, une cave et des espaces de rangements
Fenêtres PVC avec double vitrage et volets électriques solaires.
Toiture en bac acier en très bon état
Chauffage au gaz.
DPE : classe D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 € et 2 857 € (année de référence : 2021)
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : -
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
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Prix de vente honoraires inclus : 292 500 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2111 € TTC / an et 2857 € TTC / an
31/12/2021
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25, rue Thiers 88000 EPINAL