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Réf. REBAT22
Description du bien
Référence : REBAT22
Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Louis Neuweg, cet immeuble de 192 m2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Calme, bien placé et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers), il constitue un investissement idéal pour qui souhaite développer ou diversifier son patrimoine.
L'immeuble est composé de quatre appartements de type F2, chacun offrant un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Chaque logement comprend :
une entrée pratique,
un grand séjour lumineux,
une cuisine séparée,
une chambre confortable,
une salle de bains,
ainsi que des toilettes séparés.
Ces appartements conviennent parfaitement à une clientèle locale, mais également aux frontaliers travaillant en Suisse qui recherchent un logement accessible, bien situé et bien desservi. La présence de places de parking privatives pour chaque unité vient renforcer l'attractivité et la valeur de l'ensemble.
Avec une surface totale de 192 m2, ce bien offre de multiples possibilités :
location classique à l'année, générant des revenus locatifs réguliers,
location meublée, plus souple et souvent plus rentable,
ou encore revente à la découpe à moyen terme, appartement par appartement.
Côté performance énergétique, les logements sont classés DPE E / GES E, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 1 090 EUR et 1 530 EUR. Cela reste maîtrisé, avec la possibilité d'envisager des travaux d'amélioration énergétique pour augmenter encore la valeur patrimoniale et locative du bien.
Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR HAI, comprenant 350 000 EUR net vendeur et 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Compte tenu du marché locatif dynamique de Saint-Louis et de la proximité de la frontière suisse, cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement sécurisé.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 192 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST LOUIS (68300)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info303 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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33 rue de Mulhouse 68300 ST LOUIS