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Réf. 1713

Achat Maison 6 pièces 206m² ST AUBIN DE LANQUAIS 24560

254 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 15 MINUTES DE BERGERAC, 10 MINUTES DU VILLAGE D'ISSIGEAC, je vous propose cette magnifique maison périgourdine typique, pleine de charme.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre chaleureuse autour de sa cheminée, d'un salon cocooning avec son poêle à bois alsacien, d'une grande cuisine rustique d'environ 19 m2, d'une vaste buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Le grenier entièrement rénové accueille une salle de jeux, celle-ci desserre trois chambres et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble profite d'un sublime parc de 3780 m2 arboré et clos.
Nombreuses dépendances : Grange, garage avec auvent double et un pigeonnier.
Assainissement individuel à remettre en conformité,
Menuiseries bois double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 650 EUR.
Du charme et de jolies finitions à découvrir absolument !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '.
Votre agent commercial indépendant : Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com - 06.08.36.43.69 Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 206 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN DE LANQUAIS (24560) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3250 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      01/01/2021

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    CYRANOIMMOBILIER

    17, Grand Rue 24100 BERGERAC

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