Achat Maison 7 pièces 143m²
351 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (339584 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 1023
Description du bien
Seulement dans votre agence de Pont Réan / Guichen, Optivia Foncier, heureuse de vous présenter cette charmante maison récente à Guignen, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg !
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2010, offrant des volumes généreux et un cadre de vie lumineux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et proche des commodités.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.
- Étage : un palier spacieux dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, assurant un espace privé pour chacun.
A savoir que les travaux suivants ont été réalisés récemment :
Le tout sur un terrain d'environ 760 m² comprenant deux belles terrasses dont une exposée SUD, deux abris de jardins ainsi qu'un garage attenant à la maison.
Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
A savoir que des travaux récents ont eu lieu tels que :
Reprise des sols dans la pièce réalisée en 2024
Sol et peinture de l'étage en 2020 ainsi que le WC suspendu
Complément d'isolation dans les combles avec un soufflage de ouate de cellulose
Remplacement des radiateurs (haut de gamme avec pilotage intelligent)
Une très belle opportunité rare sur le marché de GUIGNEN et à environ 6 minutes de GUICHEN avec l'accès rapide à l'axe RENNES REDON.
Des vidéos seront disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires.
Vos contacts :
Franck Normand et Brice Pottier
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN