Achat Appartement 2 pièces 50m² TOULOUSE 31400
156 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP99655
Description du bien
Agglomération - TOULOUSE, quartier Montaudran. Entre la Halle des Machines et la Piste des Géants.
Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 traversant de 49.96 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée , construite en 2010.
Vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle ; Une grande entrée avec placard et dégagement dessert un agréable séjour lumineux en L, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse prolongée par un petit jardinet.
L'espace nuit offre une chambre avec placard, elle aussi ouverte sur une seconde terrasse avec son jardinet privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendant.
L'appartement bénéficie de deux véritables espaces extérieurs, un atout particulièrement appréciable pour ce logement auquel s'ajoute une place de parking privative en sous-sol
Le chauffage collectif, la production d'eau chaude et l'eau sont compris dans les charges, permettant de maîtriser plus facilement le budget courant.
Vous profiterez de l'emplacement privilégié de la résidence, à proximité de la Halle des Machines, des commodités, des cinémas et des transports en commun. Le métro ligne B, station Rangueil, mais également les pôles universitaires et scientifiques de l'INSA et de Supaéro sont facilement accessible.
Libre de toute occupation, cet appartement peut parfaitement convenir à un premier achat comme à un investissement locatif, de par son emplacement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 271,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 078 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 2271 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1921313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 796 € TTC / an et 1078 € TTC / an
01/01/2021
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34 AVENUE GAMBETTA 81000 ALBI