Achat Appartement 2 pièces 41m² OBERNAI 67210
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (169531 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. VA2203-VIGNOBLE
Description du bien
Charmant appartement de 41 m² en rez-de-jardin , situé dans une copropriété très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Obernai.
Idéal pour un projet Airbnb avec une rentabilité brute estimée à environ 12 %.
Notamment pendant la période de Noël où la demande explose. Le chiffre d'affaires peut dépasser les 2 000 ? par mois et atteindre plus de 5 000 ? sur le mois de décembre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Les espaces sont bien agencés et faciles à exploiter en location courte durée.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Appartement entièrement vide, prêt à être aménagé pour optimiser les revenus.
Stationnement facile dans la copropriété.Pas de garage ni de cave.
Une vraie opportunité
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Sébastien CRIQUIO6 33 18 45 08s.criqui@alsace.immo
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 736.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 736 € TTC / an et 736 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE