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Réf. 1234BIS
Description du bien
MARSEILLE 13001 - LIBERATION / REFORMES - En pleine propriété, idéalement situé dans le secteur des Réformés, cet immeuble R+4 de 260m2 de style marseillais représente une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement stratégique, beaux volumes et très forte rentabilité. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement traversant par étage, chacun offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse apportant luminosité et confort. Avec deux appartements vacants et le local commercial libre, le potentiel locatif est immédiatement exploitable, pour des loyers annuels estimés à plus de 45 000 EUR, soit un rendement locatif supérieur à 9 %. Accès rapide au centre-ville, à la Plaine et au Vieux-Port. Un bien lumineux et typiquement marseillais, parfait pour un projet patrimonial à forte rentabilité dans un quartier dynamique et central.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 260 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
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2 RUE DU DR SCHWEITZER 13006 MARSEILLE 06