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Réf. v4124

Achat Maison 5 pièces 177m² ST GEORGES D ORQUES 34680

575 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A vendre sur SAINT GEORGES D'ORQUES, dans un environnement résidentiel, calme et à moins de 50m des vignes - Très belle villa de plain-pied de 6 pièces édifiée sur un sous-sol total avec une hauteur de plus de 2m2, d'environ 177m2 habitables dont deux pièces annexes: la première de 30m2 (ancien garage aménagé en pièce d'appoint avec deux baies vitrées) et la seconde de 25m2 (studio ou chambre avec salle d'eau et wc)

Le terrain piscinable de 700m2 est entièrement clos de murs doublés de haies végétales et équipé d'un forage et de l'arrosage automatique

La partie principale d'habitation se compose: D'un salon / salle à manger de 40m2 avec deux baies vitrées et cheminée insert, une cuisine de 15m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23m2, de deux chambres et d'une grande salle de bains - Excellent état et équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques, borne de recharge voitures ...
A voir rapidement - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Diagnostic énergétique réalisé en octobre 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 -2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES D ORQUES (34680) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (91 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      91
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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