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Réf. PYG18102024

Achat Maison 8 pièces 189m² LIBOURNE 33500

550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (522069 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

HERRANZ immobilier vous propose à la vente un bien rare sur Libourne.
En effet, cette très jolie maison de famille située au calme et en même temps proche de toutes les commodités, vous permettra d'allier vie en ville mais avec un air de campagne notamment grâce à son parc entièrement clos d'environ 2000m2.
A l'intérieur, dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux choisi et par son état impécable.
Cette maison est composée d'une cuisine séparée et équipée, avec un accès à la buanderie qui elle-même donne sur un double garage qui lui possède également une cave.
Un très grand séjour de 45m2 baigné de lumière vous offre un espace de vie idéal avec un très joli bureau attenant de presque 15m2.
Toujours sur ce rez-de-chaussée, une salle de jeux de 22m2 vous permettra d'envisager de faire une suite parentale au besoin.
En passant sur l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau, une avec une terrasse de quasiment 10m2 et enfin une salle de bain.
Les transports en commun sont à 50m de la maison, les écoles, boulangeries, banques, supermarchés sont quand à eux dans un rayon de 500m.
Contactez l'équipe HERRANZ immobilier pour plus d'informations sur ce bien.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 189 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1801 € TTC / an et 2437 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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