Achat Maison 5 pièces 175m² LE CAP D AGDE 34300
1 070 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3415563245
Description du bien
Sublime Villa d'Architecte Contemporaine à 200 mètres de la Plage - Le Grau d'Agde
À quelques pas seulement de la plage, dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété contemporaine de 170 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre architecture d'auteur, confort haut de gamme et vie en bord de mer.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa d'architecte, conçue avec un sens aigu du détail et des volumes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design contemporain et d'esthétique épurée.
Une architecture moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes tendues, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie de 70 m², avec son plafond cathédrale spectaculaire, baigne dans une lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation parfaitement étudiée.
Cet espace, à la fois vaste et chaleureux, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte résolument moderne.
La cuisine, entièrement équipée et meublée, séduira les gastronomes par sa fonctionnalité et son design.
Elle s'inscrit parfaitement dans le style de la maison : sobre, contemporaine et qualitative.
Une configuration idéale pour accueillir famille et invités
La villa dispose de trois superbes suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative, pour un confort absolu et une intimité totale.
La suite du rez-de-chaussée est particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités.
À l'étage, deux autres suites offrent des espaces intimes, ouverts sur le calme de l'environnement paysager.
Chaque chambre bénéficie d'une ambiance personnalisée, avec une finition soignée et une attention portée à l'harmonie des matériaux.
Prestations haut de gamme et finitions sur mesure
Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de très haut niveau :
Menuiseries aluminium haut de gamme avec brise-soleil orientables (BSO) pour une gestion optimale de la lumière et des apports thermiques
Escalier suspendu sur mesure, véritable pièce maîtresse architecturale
Portes à galandage, assurant une circulation fluide et un gain d'espace
Carrelage grand format (120 x 120 cm), soulignant les volumes et apportant une touche de sophistication
Climatisation gainable intégrée et discrète, pour un confort optimal en toutes saisons
Piscine avec revêtement PVC armé, design et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste
Des extérieurs à la fois minimalistes et méditerranéens
À l'extérieur, tout a été pensé pour concilier esthétique et facilité d'entretien :
Sol en béton imprimé, au rendu visuel moderne et sans contrainte
Palmiers soigneusement disposés autour de la piscine, évoquant une ambiance exotique et apaisante
Majestueux olivier nuage à l'entrée, véritable sculpture végétale, apportant une signature méditerranéenne à la propriété
Le jardin, épuré mais vivant, encadre la maison avec élégance et souligne l'architecture contemporaine du lieu.
Un bien rare à la vente, à deux pas de la mer
Cette villa d'architecte est une opportunité unique pour ceux qui recherchent :
Un cadre de vie moderne, élégant et confortable
Une proximité immédiate avec la plage sans renoncer à l'intimité
Un bien d'exception, pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, performance énergétique et qualité de vie
Surface habitable : env. 170 m²
Parcelle : 520 m²
À seulement 200 mètres de la plage
Prestations haut de gamme - Construction récente
Dossier complet et visite sur demande
Agent commercial RSAC N° 794 843 979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (23 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
01/01/2021
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BEAU SOLEIL 8 bd du Front de Mer 34300 AGDE