Réf. 60
Description du bien
MONTAUBAN CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE ANNÉES 30.
Situé dans une rue calme du centre-ville de Montauban, cet immeuble de caractère des années 30 en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.
L'ensemble se compose de 4 appartements :
- En rez-de-chaussée : un T3 avec terrasse (62m²) loué 700Euro et un T2 (30m²) avec terrasse libre.
- À l'étage : un T4 duplex (85m²) loué 850Euro et un T3 duplex (82m²) libre.
Les deux appartements vacants peuvent être loués immédiatement en l'état pour environ 1 330 Euro supplémentaires, permettant d'atteindre un revenu locatif total estimé à 2 880 Euro par mois.
Les appartements sont en très bon état général, aucun travaux de nécessité n'est à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 288 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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38 Avenue Marceau Hamecher 82000 MONTAUBAN