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Réf. NA4-1851
Description du bien
Réf. 4440 : Majestueux manoir à vendre dans la Marne.
La propriété est située dans le département de la Marne, à 15 km de la ville d’Epernay et de sa célèbre avenue de Champagne, l’une des rues les plus chères au monde !
Longue d'un kilomètre seulement, cette célèbre avenue est bordée de somptueux hôtels particuliers et des sièges sociaux de nombreuses maisons de champagne légendaires, dont Pol Roger, Mercier et Moët & Chandon.
Sous les bâtiments de cette rue se trouvent 110 km de caves où sont stockées plus de 200 millions de bouteilles. De quoi faire tourner la tête aux touristes venus découvrir l’art de vivre à la française.
Le manoir est isolé de toute cette frénésie. Dans son écrin de verdure, lui-même entouré de pâtures, le calme et l’harmonie inondent les lieux. La première ville de ressources est à 6 km et un grand centre commercial à 13 km.
C’est l’architecte Octave Henri Gelin qui dessina ce manoir aux environs de 1910. Il était l’architecte du département et des monuments historiques de la Marne. De nombreux bâtiments ont été dessinés par lui et portent sa signature. Son style se caractérise par des ornements floraux et des lignes arrondies, typique de l'Art-Nouveau.
Le manoir fut construit à la demande de la famille Grandthille, connue pour sa manufacture de papiers peints aux nombreuses médailles, dont celle en or, acquise à l’exposition universelle de Paris avec un panneau « Verdure et roses trémières » de 64 couleurs.
Ils vécurent au manoir jusque dans les années 30, puis le vendirent à la famille des actuels propriétaires.
Le manoir est divisé en deux parties, une partie habitation de 385 m² et une partie de 265 m², autrefois destinée au personnel, qui n’est plus aménagée du tout.
Côté habitation, l’entrée donne dans la « salle de chasse », pièce conviviale, boisée, avec une grande cheminée.
Une porte dérobée donne accès à une pièce d’eau avec toilettes, à la cuisine avec cheminée et à l’escalier menant aux étages. En enfilade de la cuisine, on accède aux buanderies, aux écuries et au garage.
À gauche de la salle de chasse se trouve un salon/salle à manger magistral de 102 m² avec encore une belle cheminée et un escalier dans la tour avec une mezzanine.
Au 1er étage, un couloir dessert un wc, une salle de bains et 3 grandes chambres (entre 22 et 26 m²) dont une avec un point d’eau.
Au 2ème étage se trouvent 4 chambres entre 9 et 13 m², chacune équipée d’un lavabo.
On accède aux communs par un escalier situé dans le garage. Il mène au premier étage qui représente une superficie d’environ 195 m². Un autre escalier mène au deuxième étage de la tour carrée et mesure environ 65 m².
Une porte, au premier étage, communique entre les communs et la maison d’habitation.
Dépendances :
Un grand préau pouvant abriter des voitures d’un côté et du bois de l’autre côté, sépare le manoir d’une maison de gardien. On y trouve un grand garage ainsi qu’une habitation à rénover, composée d’une pièce de vie au rez-de-chaussée et de deux chambres à l’étage.
Le terrain de 4.24 hectares est entretenu et joliment arboré. Un lac d’environ 2.500 m² contribue à l’aspect bucolique des lieux.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 650 m²
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (501 kWh/m² an)
G (128 kgCO2/m².an)
Plus d'info501128128 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4770 € TTC / an et 6510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE